事例紹介

資産運用事例022 [CASE C] 今だけでなく、将来的にも 資産価値を確保できる RC賃貸マンション資産運用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アルファフィオーレ

特徴

  • 【RC構造】耐久性、遮音性に優れた構造です。法定耐用年数が47年と長いため、途中売却やリノベーション等、将来の選択肢が多様です。
  • 【防犯仕様】オートロック、防犯カメラ等の防犯仕様で、ご入居後に安心いただけます。
  • 【間 取】収納や動線等、細部にこだわり抜いた間取りです。

ポイント

  • 現在も、将来的にも資産価値を確保できるような土地を複数ピックアップし、ご提案をしました。その中で、投資効率の良い1LDKの需要が高く、周辺に駐車場確保も見込める今回の土地にて計画をすすめることになりました。
  • 間取りについては、当社だけでなく、実際にご入居者様を募集する管理会社スタッフと入念に検討をしました。周辺に単身用物件が多いため、単にRC造というだけでは将来の入居不安があるので、使いやすいオンリーワンの間取りを作成し、ご提案しました。冷蔵庫横や、キッチン裏等、少しのスペースも無駄なく収納を配置しております。
  • 物件の戸数については、収益性のみを重視する場合、可能な限り戸数を多くしますが、周辺賃駐車場を含めた駐車場台数や、投資規模等、様々な角度から検討し、総戸数を決定しました。おかげさまで、27戸全て満室にてお引渡しをさせていただくことができました。

物件のポイント

RC造
  • 耐久性、遮音性に優れた構造
  • 法的耐用年数が長い為、途中売却やリノベーション等、将来の選択肢が多様
防犯仕様
  • オートロック、防犯カメラ等の防犯仕様で、ご入居者様に安心いただけます。
間取
  • 収納や動線等、細部にこだわり抜いた間取り

担当者のコメント

単なる投資目的だけでなく、将来の売却等、多くの選択肢をもつ物件を希望されておりましたオーナー様。そのため、計画時から、直にご入居者様の要望を把握している管理会社のスタッフを交え、計画地周辺の需要や他物件を考慮したうえで、1LDK27戸を建築しました。アルファレジデンス昭和町に引き続き、建物のトータルディレクションを『Reno-studio』さんにお任せし、プランニングから設計・施工をあなぶきホームで行い、外観、内装共にデザイン性の高い建物となりました。

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