アルファタウン中仙道

岡山市立西小学校すぐ近くで
「アルファタウン中仙道」が誕生！！
すぐ隣が公園で散歩を楽しめたり、
日照も確保されやすい物件です。

建築条件付分譲地

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	価格（円）	資料請求	ご来場予約
1	134.71	40.74	720,000	29,332,000	資料請求	ご来場予約

アルファタウン中仙道 1号地参考プラン

1号地

1号地外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

3LDK+ウォークインクローゼット

1階床面積　50.51㎡
2階床面積　51.34㎡
ポーチ面積　 2.48㎡
吹抜面積　1.65㎡

延床面積　101.85㎡（30.80坪）
施工面積　105.98㎡（32.05坪）

※建物はあくまでも参考プランです。
プランはお客様自身でご自由にお決めいただく完全自由設計にてご提案いたしますので、資料請求・ご来場予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。

1号地間取り

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分譲地・周辺案内地図

ここにマップ

※縮尺によっては実際の位置とピンがずれて見える場合があります。分譲地の詳細についてはお問い合わせください。

QRコード: QRコードにて分譲地現地をご覧いただけます。
ご来場の際にご確認ください。

マップコード: 19 826 282*65

カーナビ検索: 岡山市北区中仙道2-21-112

※マップコードは、カーナビの目的地設定で利用することができます。（マップコード対応機種に限ります）

周辺の避難場所 / 避難所

岡山市立西小学校　約450（徒歩5分）
岡山市立御南西公民館　約1,100m（徒歩15分）

※避難場所は、災害の危険から一時的に避難するところです。避難所は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
詳細な情報については対象地点の市区町村が公表しているハザードマップなどをご確認ください。

周辺環境

JR北長瀬駅約900m（徒歩12分）
中仙道幼稚園約300m（徒歩4分）
ならの木保育園約550m（徒歩7分）
岡山市立西小学校約450m（徒歩6分）
岡山市立御南中学校約1,300m（徒歩17分）
ニシナ中仙道店約500m（徒歩4分）
問屋町テラス約800m（徒歩10分）
ブランチ岡山北長瀬約900m（徒歩12分）
中仙道中公園約100m（徒歩2分）

交通

JR北長瀬駅約900m（徒歩12分）

教育

中仙道幼稚園約300m（徒歩4分）
ならの木保育園約550m（徒歩7分）
岡山市立西小学校約450m（徒歩6分）
岡山市立御南中学校約1,300m（徒歩17分）

ショッピング

ニシナ中仙道店約500m（徒歩4分）
問屋町テラス約800m（徒歩10分）
ブランチ岡山北長瀬約900m（徒歩12分）

公園

中仙道中公園約100m（徒歩2分）

※周辺環境、物件概要については、本広告開始時でのご案内です。掲載後、周辺施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

1. 所在地	岡山市北区中仙道2丁目21-112
2. 公簿/実測面積	381.98㎡（115.54坪）
3. 地目	宅地
4. 用途地域	第1種住居地域
5. 建ペイ率	60％
6. 容積率	200％
7. 総区画数	2区画
8. 区画面積	134.71㎡（40.74坪）
9. 販売価格	1号地：29,332,000円
10. 農地転用許可	-
11. 開発許可/道路位置指定	-
12. 検査済	-
13. 建築確認許可	-
14. 道路	公道（南、東とも）
15. 電気	中国電力
16. ガス	-
17. 給水	公営上水道（300,000円（税抜・概算））
18. 排水	公共下水道（377円/㎡）
19. 造成完了	2023年7月
20. 販売開始	2023年9月
21. 地盤調査	20年「地盤品質保証」つき
22. 境界ブロック	境界ブロック工事費が別途必要となります。分譲地南側側溝補修の為、別途費用が必要です。（※お客様負担）
23. 交通	JR北長瀬駅　約900m（徒歩12分）
24. 教育施設	中仙道幼稚園　約300m（徒歩4分）ならの木保育園　約550m（徒歩7分）岡山市立西小学校　約450m（徒歩6分）岡山市立御南中学校　約1300m（徒歩17分）
25. 生活施設	ニシナ中仙道店　約500m（徒歩4分）問屋町テラス　約800m（徒歩10分）ブランチ岡山北長瀬　約900m（徒歩12分）
26. 金融機関	-
27. 医療機関	-
28. 売主	あなぶき・きなりの家株式会社
29. 施工	あなぶき・きなりの家株式会社
30. 備考	※造成完了し分筆後、正式な区画面積、販売価格が確定します。 ※この土地売買契約は、売主（あなぶき・きなりの家株式会社）を請負者として3か月以内に建物請負契約を締結することを条件とする建築条件付売買となります。この期間内に建物請負契約が締結されない場合は、本契約は白紙となり、売主は受領済みの金員を全額無利息にて買主に返還いたします。 ※外構工事については建物工事に合わせトータルで提案させていただきます。良好な住環境形成の為、当社での設計・施工をお願いいたします。