アルファタウン国富

「アルファタウン国富」が誕生。
操山中学校すぐ近く。
落ち着きのある景観と交通アクセスに優れた環境が
アクテイブな毎日とスローライフを両立させます。

建築条件付分譲地

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	価格（円）	資料請求	ご来場予約
1	166.17	50.26	-	-	資料請求	ご来場予約
2	166.17	50.26	-	-	資料請求	ご来場予約

【販売予告】

「アルファタウン国富」は販売開始前の新しい分譲地です。
販売開始時期は、2023年6月初旬を予定しております。（※状況により販売開始時期が変更になる可能性もあります。）
ご案内しております区画については、価格、物件名称など物件詳細が決定するまでは全て予定（区画、名称）とさせて頂いております。
正式販売開始するまでは、事前のご予約、申込、ご契約等には一切応じられません。
販売予告の期間中、販売価格についての保証、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
なお、正式販売開始後は、お申込先着順となりますのでご了承ください。
販売開始時に、区画や物件名称など物件概要に変更等がある可能性もございます。また、周辺環境、物件概要については、2023年5月時点でのご案内です。掲載後に施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

正式な価格、坪単価、区画、また販売時期や物件名称などについては、販売開始時に改めてホームページにてご案内させて頂きます。
「アルファタウン国富」の分譲地概要や詳細、建築プラン、資金計画のご相談は受付しております。
どうぞ、お気軽にお問い合わせください。

分譲地・周辺案内地図

ここにマップ

※縮尺によっては実際の位置とピンがずれて見える場合があります。分譲地の詳細についてはお問い合わせください。

QRコード: QRコードにて分譲地現地をご覧いただけます。
ご来場の際にご確認ください。

マップコード: 19 795 321*44

カーナビ検索: 岡山市中区国富3丁目545番5

※マップコードは、カーナビの目的地設定で利用することができます。（マップコード対応機種に限ります）

周辺の避難場所 / 避難所

岡山市立操山中学校　約40m（徒歩1分）
岡山市立操山公民館　約200m（徒歩3分）

※避難場所は、災害の危険から一時的に避難するところです。避難所は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
詳細な情報については対象地点の市区町村が公表しているハザードマップなどをご確認ください。

周辺環境

岡山市立三勲幼稚園約850m（徒歩11分）
岡山市立三勲小学校約1,300m（徒歩17分）
岡山市立操山中学校約40m（徒歩1分）
岡山市立操山公民館約200m（徒歩3分）
原尾島公園約400m（徒歩5分）
岡山東郵便局約200m（徒歩3分）
天満屋ハピータウン原尾島店約700m（徒歩9分）
バースデイ原尾島店約400m（徒歩5分）
みみ・はな・のど操山クリニック約240m（徒歩3分）

交通

岡電バス原東約210m（徒歩3分）
東山駅約1,700m（徒歩22分）

教育

岡山市立三勲幼稚園約850m（徒歩11分）
岡山市立三勲小学校約1,300m（徒歩17分）
岡山市立操山中学校約40m（徒歩1分）
岡山県立岡山操山高等学校約1,300m（徒歩17分）
岡山県立岡山朝日高等学校約1,100m（徒歩14分）

医療

みみ・はな・のど操山クリニック約240m（徒歩3分）
吉田内科医院約500m（徒歩7分）
くにとみ外科胃腸科医院約650m（徒歩9分）

ショッピング

天満屋ハピータウン原尾島店約700m（徒歩9分）
バースデイ原尾島店約400m（徒歩5分）
ファミリーマート岡山国富店約350m（徒歩5分）

金融

中国銀行原尾島支店約400m（徒歩5分）

公共・文化芸術

岡山市立操山公民館約200m（徒歩3分）
岡山東郵便局約200m（徒歩3分）

公園

原尾島公園約400m（徒歩5分）

※周辺環境、物件概要については、本広告開始時でのご案内です。掲載後、周辺施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

1. 所在地	岡山市中区国富3丁目545番5（2区画へ分筆予定）
2. 公簿/実測面積	332.34㎡（分筆後に変更有り）
3. 地目	宅地
4. 用途地域	第1種低層住居専用地域
5. 建ペイ率	50％
6. 容積率	100％
7. 総区画数	2区画（予定）
8. 区画面積	1、2号地：166.17㎡（50.26坪）（予定）
9. 販売価格	-
10. 農地転用許可	-
11. 開発許可/道路位置指定	-
12. 検査済	-
13. 建築確認許可	-
14. 道路	公道（南、東とも）
15. 電気	中国電力
16. ガス	-
17. 給水	公営上水道（負担金未定）
18. 排水	公共下水道（負担金未定）
19. 造成完了	2023年5月下旬予定
20. 販売開始	2023年6月15日（予定）
21. 地盤調査	20年「地盤品質保証」つき
22. 境界ブロック	境界ブロック工事費が別途必要となります。（※お客様負担）
23. 交通	岡電バス原東　約210m（徒歩3分）東山駅　約1,700m（徒歩22分）
24. 教育施設	岡山市立三勲幼稚園　約850m（徒歩11分）岡山市立三勲小学校　約1,300m（徒歩17分）岡山市立操山中学校　約40m（徒歩1分）岡山県立岡山操山高等学校　約1,300m（徒歩17分）岡山県立岡山朝日高等学校　約1,100m（徒歩14分）
25. 生活施設	天満屋ハピータウン原尾島店　約700m（徒歩9分）バースデイ原尾島店　約400m（徒歩5分）ファミリーマート岡山国富店　約350m（徒歩5分）
26. 金融機関	中国銀行原尾島支店　約400m（徒歩5分）
27. 医療機関	みみ・はな・のど操山クリニック　約240m（徒歩3分）吉田内科医院　約500m（徒歩7分）くにとみ外科胃腸科医院　約650m（徒歩9分）
28. 売主	あなぶきホーム株式会社
29. 施工	あなぶきホーム株式会社
30. 備考	※造成完了し分筆後、正式な区画面積、販売価格が確定します。 ※この土地売買契約は、売主（あなぶきホーム株式会社）を請負者として3か月以内に建物請負契約を締結することを条件とする建築条件付売買となります。この期間内に建物請負契約が締結されない場合は、本契約は白紙となり、売主は受領済みの金員を全額無利息にて買主に返還いたします。