アルファタウン国富

国道250号線から分譲地まで道が広く
アクセスしやすい物件です。
岡山後楽園が近く、落ち着きのある閑静な住宅街です。

建築条件付分譲地

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	価格（円）
1	166.17	50.26	535,000	26,889,000
2	166.17	50.26	575,000	28,900,000

分譲地・周辺案内地図

ここにマップ

※縮尺によっては実際の位置とピンがずれて見える場合があります。分譲地の詳細についてはお問い合わせください。

QRコード: QRコードにて分譲地現地をご覧いただけます。
ご来場の際にご確認ください。

マップコード: 19 795 321*44

カーナビ検索: 岡山市中区国富3丁目545番5

※マップコードは、カーナビの目的地設定で利用することができます。（マップコード対応機種に限ります）

周辺の避難場所 / 避難所

岡山市立操山中学校　約40m（徒歩1分）
岡山市立操山公民館　約200m（徒歩3分）

※避難場所は、災害の危険から一時的に避難するところです。避難所は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
詳細な情報については対象地点の市区町村が公表しているハザードマップなどをご確認ください。

周辺環境

岡山市立三勲幼稚園約850m（徒歩11分）
岡山市立三勲小学校約1,300m（徒歩17分）
岡山市立操山中学校約40m（徒歩1分）
岡山市立操山公民館約200m（徒歩3分）
原尾島公園約400m（徒歩5分）
岡山東郵便局約200m（徒歩3分）
天満屋ハピータウン原尾島店約700m（徒歩9分）
バースデイ原尾島店約400m（徒歩5分）
みみ・はな・のど操山クリニック約240m（徒歩3分）

交通

岡電バス原東約210m（徒歩3分）
東山駅約1,700m（徒歩22分）

教育

岡山市立三勲幼稚園約850m（徒歩11分）
岡山市立三勲小学校約1,300m（徒歩17分）
岡山市立操山中学校約40m（徒歩1分）
岡山県立岡山操山高等学校約1,300m（徒歩17分）
岡山県立岡山朝日高等学校約1,100m（徒歩14分）

医療

みみ・はな・のど操山クリニック約240m（徒歩3分）
吉田内科医院約500m（徒歩7分）
くにとみ外科胃腸科医院約650m（徒歩9分）

ショッピング

天満屋ハピータウン原尾島店約700m（徒歩9分）
バースデイ原尾島店約400m（徒歩5分）
ファミリーマート岡山国富店約350m（徒歩5分）

金融

中国銀行原尾島支店約400m（徒歩5分）

公共・文化芸術

岡山市立操山公民館約200m（徒歩3分）
岡山東郵便局約200m（徒歩3分）

公園

原尾島公園約400m（徒歩5分）

※周辺環境、物件概要については、本広告開始時でのご案内です。掲載後、周辺施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

1. 所在地	岡山県岡山市中区国富3丁目545番5（2区画へ分筆予定）
2. 公簿/実測面積	332.34㎡（分筆後に変更有り）
3. 地目	宅地
4. 用途地域	第1種低層住居専用地域
5. 建ペイ率	50％
6. 容積率	100％
7. 総区画数	2区画
8. 区画面積	1、2号地：166.17㎡（50.26坪）
9. 販売価格	1号地：26,889,000円　2号地：28,900,000円
10. 農地転用許可	-
11. 開発許可/道路位置指定	-
12. 検査済	-
13. 建築確認許可	-
14. 道路	公道（南、東とも）
15. 電気	中国電力
16. ガス	-
17. 給水	公営上水道（300,000円（税抜・概算））
18. 排水	公共下水道（377円/㎡）
19. 造成完了	2023年5月下旬
20. 販売開始	2023年6月15日
21. 地盤調査	20年「地盤品質保証」つき
22. 境界ブロック	境界ブロック工事費が別途必要となります。分譲地南側側溝補修の為、別途費用が必要です。（※お客様負担）
23. 交通	岡電バス原東　約210m（徒歩3分）東山駅　約1,700m（徒歩22分）
24. 教育施設	岡山市立三勲幼稚園　約850m（徒歩11分）岡山市立三勲小学校　約1,300m（徒歩17分）岡山市立操山中学校　約40m（徒歩1分）岡山県立岡山操山高等学校　約1,300m（徒歩17分）岡山県立岡山朝日高等学校　約1,100m（徒歩14分）
25. 生活施設	天満屋ハピータウン原尾島店　約700m（徒歩9分）バースデイ原尾島店　約400m（徒歩5分）ファミリーマート岡山国富店　約350m（徒歩5分）
26. 金融機関	中国銀行原尾島支店　約400m（徒歩5分）
27. 医療機関	みみ・はな・のど操山クリニック　約240m（徒歩3分）吉田内科医院　約500m（徒歩7分）くにとみ外科胃腸科医院　約650m（徒歩9分）
28. 売主	あなぶき・きなりの家株式会社
29. 施工	あなぶき・きなりの家株式会社
30. 備考	※造成完了し分筆後、正式な区画面積、販売価格が確定します。 ※この土地売買契約は、売主（あなぶき・きなりの家株式会社）を請負者として3か月以内に建物請負契約を締結することを条件とする建築条件付売買となります。この期間内に建物請負契約が締結されない場合は、本契約は白紙となり、売主は受領済みの金員を全額無利息にて買主に返還いたします。 ※外構工事については建物工事に合わせトータルで提案させていただきます。良好な住環境形成の為、当社での設計・施工をお願いいたします。