事例紹介

資産運用事例038資産運用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アルファフィオーレ

物件名

アルファレジデンス錦町

所在地

高松市

延床面積

1245.38㎡(376.72坪)

敷地面積

541.94㎡(163.93坪)

 

 特徴

  •  耐久性、遮音性に優れたRC構造
  • ご入居者様も安心のオートロック、防犯カメラ等の充実した防犯設備
  • 来客時まで想定した動線など、細部までこだわり抜いた間取り
  • 2口コンロのキッチン、浴室換気乾燥暖房、追い炊き、ウォシュレット、暖房便座、リビングエアコン、居室照明等を備えた充実の設備

 

物件のポイント

  • 法定耐用年数が47年と長いため、途中売却やリノベーション等将来の選択肢が多様
  • 人気住宅街である錦町
  • 全室南向住戸
  • 屋内駐車場3台を含め、駐車場を9台確保
  • 単身者に嬉しいインターネット24時間使い放題
  • 室内、キッチン横には可動棚を設置し収納量を確保。インテリアも楽しめます
  • 回遊できる洗面と居室で、来客時にも気にせず水廻りの使用が可能

 

物件概要

建築タイプ 4階以上

キーワード

担当者のコメント

住居地域での高層マンション計画のため、建築基準法と照らし合わせながら、効率的かつ収益力のある配置を充分に検討し、今回の配置・戸数での計画としました。 周辺には、同時期の新築を含め、30㎡程度の単身向け賃貸住宅が多いため、需要バランスと、不動産取得税軽減、将来の売却時の不動産価値等を考慮し、40㎡の広い1LDKを選択しました。

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