アルファタウン田中II

笹ヶ瀬川のほとり閑静な街並みの一角に
「アルファタウン田中II」が誕生。
御南中学校すぐ近く。西バイパスヘのアクセスも良好で、
北長瀬駅、岡山市街地への移動もスムーズです。

建築条件付分譲地

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	価格（円）
1	136.38	41.25	490,000	20,213,000
2	136.38	41.25	［分譲金額］ 49,800,000円（税込）
3	145.55	44.02	［分譲金額］45,900,000円（税込）［分譲金額］ 49,800,000円（税込）
4	156.88	47.45	440,000	20,878,000
5	156.89	47.45	［分譲金額］ 51,000,000円（税込）
6	162.07	49.02	560,000	27,451,000

【価格改定のお知らせ】

アルファタウン田中IIの3号地は、2024年2月16日より価格改定を行いました。
アルファタウン田中IIの分譲地概要や詳細、新築分譲住宅、資金計画のご相談は、お問い合わせ・資料請求よりお申し込みください。

【旧販売価格】
［3号地］ 49,800,000円（旧価格公示日：2023年9月20日）

【新販売価格】
［3号地］ 45,900,000円（新価格公示日：2024年2月16日）

アルファタウン田中II
新築分譲住宅

2号地

2号地外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

3LDK+ウォークインクローゼット

土地+建物販売価格

4,980万円

（消費税含む）

1階床面積　48.02㎡
2階床面積　43.06㎡
ポーチ面積　 4.96㎡
吹抜　　　　 1.65㎡

延床面積　91.08㎡（27.55坪）
施工面積　97.69㎡（29.55坪）

※敷地はおおよその寸法・形状となります。境界確定後、配置確定となります。詳しくはお問い合わせください。

2号地間取り

3号地

3号地外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

4LDK+ウォークインクローゼット

土地+建物販売価格

4,590万円

（消費税含む）

1階床面積　56.93㎡
2階床面積　38.50㎡
ポーチ面積　 1.65㎡

延床面積　95.43㎡（28.86坪）
施工面積　97.08㎡（29.36坪）

※敷地はおおよその寸法・形状となります。境界確定後、配置確定となります。詳しくはお問い合わせください。

3号地間取り

5号地

5号地外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

3LDK+書斎+WIC+ファミリークローゼット

土地+建物販売価格

5,100万円

（消費税含む）

1階床面積　59.00㎡
2階床面積　43.06㎡
ポーチ面積　 1.65㎡

延床面積　102.06㎡（30.87坪）
施工面積　103.71㎡（31.37坪）

※敷地はおおよその寸法・形状となります。境界確定後、配置確定となります。詳しくはお問い合わせください。

5号地間取り

あなぶきホームのモデルハウスにぜひお越しください！

完全自由設計のあなぶきホームの建築事例、ぜひご覧ください！

分譲地・周辺案内地図

ここにマップ

※縮尺によっては実際の位置とピンがずれて見える場合があります。分譲地の詳細についてはお問い合わせください。

QRコード: QRコードにて分譲地現地をご覧いただけます。
ご来場の際にご確認ください。

マップコード: 19 795 321*44

カーナビ検索: 岡山市北区田中183-107 付近

※マップコードは、カーナビの目的地設定で利用することができます。（マップコード対応機種に限ります）

周辺の避難場所 / 避難所

岡山市立御南中学校　約700m（徒歩9分）
岡山市立御南西公民館　約290m（徒歩4分）
OSK 西バイパスこども館　約700m（徒歩9分）

※避難場所は、災害の危険から一時的に避難するところです。避難所は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
詳細な情報については対象地点の市区町村が公表しているハザードマップなどをご確認ください。

周辺環境

岡電バス御南中学校入口約750m（徒歩10分）
北長瀬駅約1,900m（徒歩24分）
御南まんまるこども園約180m（徒歩3分）
市立御南小学校約480m（徒歩6分）
市立御南中学校約700m（徒歩9分）
ニシナ中仙道店約1000m（徒歩13分）
アクアデンタルクリニック約550m（徒歩7分）
OSK 西バイパスこども館約700m（徒歩9分）
田中西公園約190m（徒歩3分）

交通

岡電バス御南中学校入口約750m（徒歩10分）
北長瀬駅約1,900m（徒歩24分）

教育

御南まんまるこども園約180m（徒歩3分）
市立御南小学校約480m（徒歩6分）
市立御南中学校約700m（徒歩9分）
県立岡山大安寺高校約2,000m（徒歩25分）
県立岡山芳泉高校約4,700m（徒歩59分）

医療

たなか内科診療所約110m（徒歩2分）
青山こどもクリニック約750m（徒歩10分）
岡山県健康づくり財団附属病院約1,000m（徒歩13分）
アクアデンタルクリニック約550m（徒歩7分）

ショッピング

ファミリーマート岡山御南店約160m（徒歩2分）
くすりのラブ田中店約600m（徒歩8分）
ニシナ中仙道店約1,000m（徒歩13分）

金融

おかやま信用金庫辰巳支店約1,500m（徒歩19分）
中国銀行岡山西支店約1,500m（徒歩20分）
岡山中仙道郵便局約1,300m（徒歩17分）

その他

OSK 西バイパスこども館約700m（徒歩9分）
BODY＆BALANCE 岡山辰巳店約1,200m（徒歩15分）

公園

田中西公園約190m（徒歩3分）
田中野田1号公園約600m（徒歩8分）

※周辺環境、物件概要については、本広告開始時でのご案内です。掲載後、周辺施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

1. 所在地	岡山県岡山市北区田中183番107 他
2. 公簿/実測面積	894.15㎡
3. 地目	宅地
4. 用途地域	第2種中高層住居専用地域
5. 建ペイ率	60％
6. 容積率	200％
7. 総区画数	6区画
8. 区画面積	136.38㎡（41.25坪）～162.07㎡（49.02坪）
9. 販売価格	［土地］ 20,213,000円～27,451,000円［分譲住宅販売］ 2号地：49,800,000円（税込）、3号地：45,900,000円（税込）、5号地：51,000,000円（税込）
10. 農地転用許可	-
11. 開発許可/道路位置指定	-
12. 検査済	-
13. 建築確認許可	2号地：2023岡セ確建第002159号 3号地：2023岡セ確建第000728号 5号地：2023岡セ確建第002216号
14. 道路	南側公道約6m、北側道路約6m
15. 電気	中国電力
16. ガス	都市ガス
17. 給水	岡山市上水道（負担金：税抜概算 300,000円）
18. 排水	岡山市下水道（負担金：377円/㎡）
19. 造成完了	2023年6月中旬
20. 販売開始	2023年7月中旬
21. 地盤調査	20年「地盤品質保証」つき
22. 境界ブロック	境界ブロック工事費が別途必要となります。（※お客様負担）
23. 交通	岡電バス御南中学校入口　約750m（徒歩10分）山陽本線北長瀬駅　約1,900m（徒歩24分）
24. 教育施設	御南まんまるこども園　約180m（徒歩3分）市立御南小学校　約480m（徒歩6分）市立御南中学校　約700m（徒歩9分）県立岡山大安寺高校　約2,000m（徒歩25分）県立岡山芳泉高校　約4,700m（徒歩59分）
25. 生活施設	ファミリーマート岡山御南店　約160m（徒歩2分）くすりのラブ田中店　約600m（徒歩8分）ニシナ中仙道店　約1000m（徒歩13分） OSK 西バイパスこども館　約700m（徒歩9分） BODY＆BALANCE 岡山辰巳店　約1,200m（徒歩15分）
26. 金融機関	おかやま信用金庫辰巳支店　約1,500m（徒歩19分）中国銀行岡山西支店　約1,500m（徒歩20分）岡山中仙道郵便局　約1,300m（徒歩17分）
27. 医療機関	たなか内科診療所　約110m（徒歩2分）青山こどもクリニック　約750m（徒歩10分）岡山県健康づくり財団附属病院　約1,000m（徒歩13分）アクアデンタルクリニック　約550m（徒歩7分）
28. 売主	あなぶき・きなりの家株式会社
29. 施工	あなぶき・きなりの家株式会社
30. 備考	※分譲地によっては電柱等の設置がある場合もございます。設置位置の変更はできません。 ※造成完了し分筆後、正式な区画面積、販売価格が確定します。 ※この土地売買契約は、売主（あなぶき・きなりの家株式会社）を請負者として3か月以内に建物請負契約を締結することを条件とする建築条件付売買となります。この期間内に建物請負契約が締結されない場合は、本契約は白紙となり、売主は受領済みの金員を全額無利息にて買主に返還いたします。 ※外構工事については建物工事に合わせトータルで提案させていただきます。良好な住環境形成の為、当社での設計・施工をお願いいたします。