アルファタウン坂出文京町

文教の街、坂出市文京町に誕生！
JR坂出駅へ徒歩6分！

文教・ショッピング・医療・交通機関など生活施設が充実の
坂出小学校・坂出中学校区エリアに6区画の分譲地誕生！

建築条件付分譲地

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	価格（円）	資料請求	ご来場予約
1	194.80	58.92	240,000	14,140,000	資料請求	ご来場予約

アルファタウン坂出文京町 1号地 2階建てプラン

参考例

1号地 2階建てプラン外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

3LDK

土地+建物参考価格

3,680万円

（消費税含む）

［土地］1,414万円［建物］2,266万円

1階床面積　53.82㎡
2階床面積　43.88㎡

延床面積　97.70㎡（29.55坪）
施工面積　97.70㎡（29.55坪）

※このプランは特別プランです。
このプランでのご購入の場合は、上記の特別価格にて販売させていただきます。

1号地 2階建てプラン間取り

お支払い例（1号地 2階建てプラン「土地+建物」 3,680万円お借り入れの場合）

月々76,935円（ボーナス払い：100,958円［年2回］）頭金：0円！

借入額：3,680万円／ボーナス払い：100,958円（年2回の1回分）／銀行：住信SBIネット銀行／借入年数：35年／変動金利：0.39％の場合
※2023年4月27日時点 ※その他諸費用・外構費用・融資関係費用が別途必要となります。

アルファタウン坂出文京町 1号地平屋プラン

参考例

1号地平屋プラン外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

2LDK

土地+建物参考価格

3,480万円

（消費税含む）

［土地］1,414万円［建物］2,066万円

1階床面積　79.52㎡
ポーチ　2.27㎡

延床面積　79.52㎡（24.05坪）
施工面積　81.79㎡（24.74坪）

※このプランは特別プランです。
このプランでのご購入の場合は、上記の特別価格にて販売させていただきます。

1号地平屋プラン間取り

お支払い例（1号地平屋プラン「土地+建物」 3,000万円お借り入れの場合）

月々76,426円（ボーナス払い：0円）頭金480円！

借入額：3,000万円／ボーナス払い：0円／銀行：住信SBIネット銀行／借入年数：35年／変動金利：0.39％の場合
※2023年4月27日時点 ※その他諸費用・外構費用・融資関係費用が別途必要となります。

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分譲地・周辺案内地図

ここにマップ

※縮尺によっては実際の位置とピンがずれて見える場合があります。分譲地の詳細についてはお問い合わせください。

QRコード: QRコードにて分譲地現地をご覧いただけます。
ご来場の際にご確認ください。

マップコード: 77 807 892*48

カーナビ検索: 坂出市文京町1-3552

※マップコードは、カーナビの目的地設定で利用することができます。（マップコード対応機種に限ります）

周辺の避難場所 / 避難所

香川県立坂出高等学校　約120m（徒歩2分）
香川大学附属坂出小学校　約250m（徒歩4分）
香川大学附属坂出中学校　約500m（徒歩7分）
坂出市立坂出小学校　約830m（徒歩11分）

※避難場所は、災害の危険から一時的に避難するところです。避難所は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
詳細な情報については対象地点の市区町村が公表しているハザードマップなどをご確認ください。

周辺環境

JR坂出駅約460m（徒歩6分）
イオン坂出店約540m（徒歩7分）
ザグザグ坂出駒止店約280m（徒歩4分）
坂出市立病院約750m（徒歩10分）
聖マルチン病院約880m（徒歩11分）
香川大学附属坂出小学校約250m（徒歩4分）
坂出市立坂出小学校約830m（徒歩11分）
坂出市立坂出中学校約1,640m（徒歩21分）
香川県立坂出高等学校約120m（徒歩2分）

交通

JR坂出駅約460m（徒歩6分）
琴参バス「富士見町」バス停約350m（徒歩5分）

教育

坂出保育園約970m（徒歩13分）
坂出一高幼稚園約400m（徒歩5分）
香川大学附属幼稚園約260m（徒歩4分）
香川大学附属坂出小学校約250m（徒歩4分）
香川大学附属坂出中学校約500m（徒歩7分）
坂出市立坂出小学校約830m（徒歩11分）
坂出市立坂出中学校約1,640m（徒歩21分）
香川県立坂出高等学校約120m（徒歩2分）

ショッピング

セブンイレブン kiosk坂出駅店約250m（徒歩4分）
ファミリーマート坂出文京町店約320m（徒歩4分）
ザグザグ坂出駒止店約280m（徒歩4分）
イオン坂出店約540m（徒歩7分）
坂出元町名店街約660m（徒歩9分）

医療

松井医院約130m（徒歩2分）
吉田内科医院約230m（徒歩3分）
坂出市立病院約750m（徒歩10分）
聖マルチン病院約880m（徒歩11分）

金融

中国銀行坂出支店約540m（徒歩7分）
香川銀行坂出支店約600m（徒歩8分）
百十四銀行坂出東部支店約870m（徒歩11分）

※周辺環境、物件概要については、本広告開始時でのご案内です。掲載後、周辺施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

1. 所在地	坂出市文京町1丁目3552番11、20、21、25、26、27
2. 公簿/実測面積	総面積（公薄）1134.13㎡
3. 地目	宅地
4. 用途地域	第1種住居地域
5. 建ペイ率	60%
6. 容積率	200%
7. 総区画数	6区画
8. 区画面積	194.80㎡（58.92坪）
9. 販売価格	14,140,000円
10. 農地転用許可	4農政第152934(2) 48号
11. 開発許可/道路位置指定	第5号（許認可：令和4年8月1日）
12. 検査済	第9号（許認可：令和4年12月15日）
13. 建築確認許可	-
14. 道路	南側公道5m、東側公道5m、団地内道路5m
15. 電気	四国電力
16. ガス	都市ガス
17. 給水	公営上水道
18. 排水	公営下水道
19. 造成完了	2022年11月下旬予定
20. 販売開始	2022年9月
21. 地盤調査	20年「地盤品質保証」つき
22. 境界ブロック	境界ブロック工事費が別途必要となります。（※お客様負担）
23. 交通	JR坂出駅約460m（徒歩6分）琴参バス「富士見町」バス停約350m（徒歩5分）
24. 教育施設	坂出保育園約970m（徒歩13分）坂出一高幼稚園約400m（徒歩5分）香川大学附属幼稚園約260m（徒歩4分）香川大学附属坂出小学校約250m（徒歩4分）香川大学附属坂出中学校約500m（徒歩7分）坂出市立坂出小学校約830m（徒歩11分）坂出市立坂出中学校約1,640m（徒歩21分）香川県立坂出高等学校約120m（徒歩2分）
25. 生活施設	セブンイレブン kiosk坂出駅店約250m（徒歩4分）ファミリーマート坂出文京町店約320m（徒歩4分）ザグザグ坂出駒止店約280m（徒歩4分）イオン坂出店約540m（徒歩7分）坂出元町名店街約660m（徒歩9分）
26. 金融機関	中国銀行坂出支店約540m（徒歩7分）香川銀行坂出支店約600m（徒歩8分）百十四銀行坂出東部支店約870m（徒歩11分）
27. 医療機関	松井医院約130m（徒歩2分）吉田内科医院約230m（徒歩3分）坂出市立病院約750m（徒歩10分）聖マルチン病院約880m（徒歩11分）
28. 売主	あなぶきホーム株式会社
29. 施工	あなぶきホーム株式会社
30. 備考	-