アルファタウン栗林駅南II

栗林小学校 × 桜町中学校区

大通りより1本奥まった閑静な住宅地であり、
国の特別名勝に指定されている文化財庭園「栗林公園」が生活圏。
生活利便施設も充実、暮らしやすいロケーション！

建築条件付分譲地

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	価格（円）	資料請求	ご来場予約
2	135.48	40.98	455,000 475,000	18,645,000 19,465,000	資料請求	ご来場予約

【価格改定のお知らせ】

アルファタウン栗林駅南IIの2号地は、2022年11月1日より価格改定を行いました。
アルファタウン栗林駅南IIの分譲地概要や詳細、建築プラン、資金計画のご相談はお問い合わせ、資料請求よりお申し込みください。

【旧販売価格】
［2号地］ 19,465,000円（旧価格公示日：2021年8月12日）

【新販売価格】
［2号地］ 18,645,000円（新価格公示日：2022年11月1日）

アルファタウン栗林駅南II 2号地特別プラン

参考例

2号地外観イメージ

※掲載の写真はイメージです。

3LDK

土地+建物参考価格

3,790万円

（消費税含む）

［土地］1,864.5万円［建物］1,925.5万円

1階床面積　50.10㎡
2階床面積　34.78㎡
デッキ　0.82㎡（1/3計上）

延床面積　84.88㎡（25.67坪）
施工面積　85.70㎡（25.92坪）

※このプランは特別プランです。
このプランでのご購入の場合は、上記の特別価格にて販売させていただきます。

QRコードをスマートフォンで読み取ることにより、LDKの3Dパノラマがご覧いただけます。

※本物件には家具は含まれません。レイアウト図になります。

LDK 3Dパノラマ

2号地間取り

お支払い例（2号地「土地+建物」 3,790万円お借り入れの場合）

月々79,652円（ボーナス払い：106,464円［年2回］）頭金：0円！

借入額：3,790万円／ボーナス払い：106,464円（年2回の1回分）／銀行：住信SBIネット銀行／借入年数：35年／変動金利：0.44％の場合
※2023年3月2日時点 ※その他諸費用・外構費用・融資関係費用が別途必要となります。

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分譲地・周辺案内地図

ここにマップ

※縮尺によっては実際の位置とピンがずれて見える場合があります。分譲地の詳細についてはお問い合わせください。

QRコード: QRコードにて分譲地現地をご覧いただけます。
ご来場の際にご確認ください。

マップコード: 60 577 369*82

カーナビ検索: 高松市楠上町1-611-2

※マップコードは、カーナビの目的地設定で利用することができます。（マップコード対応機種に限ります）

周辺の避難場所 / 避難所

花園小学校　約650m（徒歩8分）
花園コミュニティセンター　約950m（徒歩12分）
高松第一高等学校　約790m（徒歩10分）

※避難場所は、災害の危険から一時的に避難するところです。避難所は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
詳細な情報については対象地点の市区町村が公表しているハザードマップなどをご確認ください。

周辺環境

JR栗林駅約560m（徒歩7分）
ことでん栗林公園駅約960m（徒歩12分）
アルファメディカルモール約260m（徒歩4分）
フジ楠上店約260m（徒歩4分）
トキワテニスクラブ約880m（徒歩11分）
百十四銀行桜町出張所約620m（徒歩8分）
高松市立桜町保育所約470m（徒歩6分）
高松市立栗林小学校約880m（徒歩11分）
高松市立桜町中学校約980m（徒歩13分）

交通

JR栗林駅約560m（徒歩7分）
ことでん花園駅約570m（徒歩8分）
ことでん栗林公園駅約960m（徒歩12分）

教育

高松市立桜町保育所約470m（徒歩6分）
高松くりの木保育園約560m（徒歩7分）
こぶし今里保育園約590m（徒歩8分）
桜町聖母幼稚園約800m（徒歩10分）
栗林幼稚園約940m（徒歩12分）
高松市立栗林小学校約880m（徒歩11分）
高松市立桜町中学校約980m（徒歩13分）
高松第一高等学校約790m（徒歩10分）

ショッピング

ファミリーマート高松桜町店約830m（徒歩11分）
セブンイレブン高松JR栗林駅前店約570m（徒歩8分）
フジ楠上店約260m（徒歩4分）
ムーミー花園店約680m（徒歩9分）
コープかがわ栗林店約660m（徒歩9分）
ダイレックス高松中央店約800m（徒歩10分）
ザグザグ今里店約440m（徒歩6分）
レデイ薬局花園店約720m（徒歩9分）

飲食関係

モスバーガー高松栗林店約1,200m（徒歩15分）
讃岐饂飩やぐらや今里店約440m（徒歩6分）
パンの木約580m（徒歩8分）
藤塚バル約770m（徒歩10分）
海鮮食堂おくどさんレインボー店約1,050m（徒歩14分）
大阪王将高松上福岡店約1,080m（徒歩14分）

医療

アルファメディカルモール約260m（徒歩4分）
伊達病院約660m（徒歩9分）
斉藤病院約900m（徒歩12分）
りつりん病院約1,000m（徒歩13分）
かとう整形外科約120m（徒歩2分）
おおくま歯科医院約460m（徒歩6分）
こう歯科医院約640m（徒歩8分）
ふくだ眼科クリニック約700m（徒歩9分）

金融

百十四銀行桜町出張所約620m（徒歩8分）
香川銀行今里支店約540m（徒歩7分）
高松信用金庫花園支店約690m（徒歩9分）
JA香川県桜町支店約1,080m（徒歩14分）
伊予銀行高松東支店約740m（徒歩10分）

公園

花園ふれあい公園約400m（徒歩5分）
花園公園約650m（徒歩9分）
上福岡宮西公園約700m（徒歩9分）

公共・文化芸術

栗林公園約1,380m（徒歩18分）
高松市こども未来館ミライエ約1,400m（徒歩18分）
高松花園町郵便局約840m（徒歩11分）
花園町交番約680m（徒歩9分）

その他

フィンズスイミングスクール栗林約800m（徒歩10分）
トキワテニスクラブ約880m（徒歩11分）

※周辺環境、物件概要については、本広告開始時でのご案内です。掲載後、周辺施設等が変更になる可能性もございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

1. 所在地	高松市楠上町1丁目611番2の一部、9の一部、12、13、14および地先農道・水路
2. 公簿/実測面積	総面積（実測）1,915.06㎡（406.18坪）
3. 地目	宅地
4. 用途地域	第2種住居地域
5. 建ペイ率	60%
6. 容積率	200%
7. 総区画数	9区画
8. 区画面積	135.48㎡（40.98坪）
9. 販売価格	18,645,000円
10. 農地転用許可	-
11. 開発許可/道路位置指定	第R2-139号（令和2年12月28日）
12. 検査済	-
13. 建築確認許可	-
14. 道路	私道：（東側）4m 団地内道路：5m
15. 電気	四国電力
16. ガス	プロパン
17. 給水	公営上水道（負担金：76,000円/戸）
18. 排水	公営下水道（下水道受益者負担金150/㎡）
19. 造成完了	2021年11月中旬
20. 販売開始	2021年8月中旬
21. 地盤調査	20年「地盤品質保証」つき
22. 境界ブロック	境界ブロック工事費が別途必要となります。（※お客様負担）
23. 交通	JR栗林駅　約560m（徒歩7分）ことでん花園駅約570m（徒歩8分）ことでん栗林公園駅約960m（徒歩12分）
24. 教育施設	高松市立桜町保育所　約470m（徒歩6分）高松くりの木保育園　約560m（徒歩7分）こぶし今里保育園　約590m（徒歩8分）桜町聖母幼稚園　約800m（徒歩10分）栗林幼稚園　約940m（徒歩12分）高松市立栗林小学校　約880m（徒歩11分）高松市立桜町中学校　約980m（徒歩13分）高松第一高等学校　約790m（徒歩10分）
25. 生活施設	ファミリーマート高松桜町店　約830m（徒歩11分）セブンイレブン高松JR栗林駅前店　約570m（徒歩8分）フジ楠上店　約260m（徒歩4分）ムーミー花園店　約680m（徒歩9分）コープかがわ栗林店　約660m（徒歩9分）ダイレックス高松中央店　約800m（徒歩10分）ザグザグ今里店　約440m（徒歩6分）レデイ薬局花園店　約720m（徒歩9分）
26. 金融機関	百十四銀行桜町出張所　約620m（徒歩8分）香川銀行今里支店　約540m（徒歩7分）高松信用金庫花園支店　約690m（徒歩9分） JA香川県桜町支店　約1,080m（徒歩14分）伊予銀行高松東支店　約740m（徒歩10分）
27. 医療機関	アルファメディカルモール　約260m（徒歩4分）伊達病院　約660m（徒歩9分）斉藤病院　約900m（徒歩12分）りつりん病院　約1,000m（徒歩13分）かとう整形外科　約120m（徒歩2分）おおくま歯科医院　約460m（徒歩6分）こう歯科医院　約640m（徒歩8分）ふくだ眼科クリニック　約700m（徒歩9分）
28. 売主	あなぶきホーム株式会社
29. 施工	あなぶきホーム株式会社
30. 備考	-