あなぶきホーム株式会社 | あなぶきホームのつくる家：家づくりのステップ

現地見学

マイホームのご購入をお考えの際お気軽にご相談下さい。お電話はもちろん、ご来店、ホームページからのご相談も受付けております。
弊社では素材の良さ、施工の良さを体感していただけるよう、現地での見学会へお越しいただくことをお勧めいたしております。チラシ広告やインターネットだけではよくわからない点も、営業マンの説明を聞き、更に実際に自分の目で確かめましょう。

■POINT
弊社ではモデルハウスの見学会のほか、オーナー様のご好意のもと定期的な完成物件の見学会、既にお住まい頂いているオーナー様の家もご覧頂くことができます。
事前予約が必要となる場合がございますので、お気軽にご連絡ください。

ご相談

どんな家にしたいか家族で話し合いましょう。まず、自分たちの住みたい家をイメージします。それからあなたのご希望をじっくりお聞かせください。
暖かい暖炉のついたリビングルームがほしい。とにかく収納がたくさんほしい。お風呂は広くて、庭に面してほしい。ペットに快適な家づくりにしてほしいなど、あなたのご希望に応じて、場所、家の規模、お部屋の配置、建築時期などを今後ご提案させていただきます。お気軽にご要望や疑問点などをご相談ください。

■POINT
・設計士の同席も可能ですのでお気軽にご依頼ください。
・土地からお探しの方は当社お勧め分譲地や土地探しからサポートいたします。希望エリア、広さ、予算等をお伝えください。

現地調査

弊社担当が直接現地に行って土地の調査を行います。
主な現地調査内容は敷地の形や高低差・土地の状態（地盤の強度）・道路との関係・隣地建物との関係・給水、排水、ガスなど埋設物、電気などの調査・地域の特性や、建築制限などの行政調査等です。調査結果につきましては、後日ご報告させていただきます。

ライフプラン・資金計画

家族構成やファミリーの未来予想図、あなたならではのライフスタイルや趣味などから、独自の空間プランを提案させていただきます。また、併せて重要なのが資金計画です。負担のない資金計画（住宅ローン等）や税制についてもご相談を承ります。

■POINT：ローンシミュレーション
実際には購入検討段階から資金計画について検討していくことをお勧めいたします。物件を先に見に行ってその物件を気に入ってしまうと、それを購入する為に、無理に資金計画を合わせてしまいます。
まずシミュレーションしてみたいという方はこちらのローンシミュレーションをご利用ください。

基本設計・概算見積

お伺いさせていただきました内容に基づき、基本設計と概算見積をご提出します。
これをベースに、再び間取りや広さなど、設備などをともに検討させていただき、お客さまのご要望やこだわりをもとに、ご満足いただけるまでプランを提案させていただきます。

■POINT
お見積りの前後には、ご提案仕様の確認のため、各ショールームをご案内させていただいております。

お申込

プラン・予算が決定すると正式なお申込となります。
お申込金300,000円とともにお申込書をいただき、この時点から本格的に家づくりがスタートします。

実施設計・見積書作成

施工に必要な実施設計図（平面図・立面図・伏せ図・矩計図・設備図・仕様書など）を作成し、最終のご確認をいただきます。

ご契約

実施設計・お見積のご確認をいただいた後、着工時期・お引渡しの時期・契約金額・お支払い条件などを定め、契約書・契約約款を取り交わします。この際、ご契約金として工事費の一部をお支払いいただきます（金額は別途ご相談）。

■POINT：ローンシミュレーション
実際には購入検討段階から資金計画について検討していくことをお勧めいたします。物件を先に見に行ってその物件を気に入ってしまうと、それを購入する為に、無理に資金計画を合わせてしまいます。
まずシミュレーションしてみたいという方はこちらのローンシミュレーションをご利用ください。

ローン申込

必要書類を揃えて住宅ローンの申し込み手続きを行います。申込書・団体生命保険告知書等に記入・押印（実印）が必要です。住宅ローンを申し込んだ銀行から内定が決定次第、銀行で金銭消費者貸借契約の手続きを行います。

■POINT
申込時に必要なもの実印・住民票1通・印鑑証明書1通・健康保険証（コピー）・運転免許証等（身分証明・コピー）・住民税納税証明書（年収記載のもの・市町村にて取得）
※金融機関や条件等により変更になる場合があります。
※STEP7：ご契約の前に事前審査をお勧めしております。

建築確認

公的機関に提出する確認申請書類を作成します。建築確認が交付されれば、いよいよ着工となります。
また担当営業や設計スタッフとお客さまで、工事内容や工期の最終確認を行います。

コーディネート・着工前の打合せ

専属のコーディネーターとともに細部について打ち合わせを行います。住まいの外観、外装材の色をはじめ、壁、天井クロス、床材の素材や色、キッチン、バス、建具など、施工と同時に必要になる部材についても各部屋ごとに決定していきます。

■POINT
打合せ時期は、着工の1ヶ月前が理想です。
お客様のご希望をベースにコーディネーターからもご提案させていただきます。カタログだけでなく、実物を見ることができるよう必要に応じて、各社ショールームなどをご紹介いたします。

地鎮祭

新築の工事着工前に、その土地をお祓いし、工事の安全と建築後の家内安全を祈願するものです。

■POINT
地鎮祭のDVDをご用意しております。事前に打合せをさせていただき、DVDも貸し出しを行っているのではじめての方も安心です。両家のご両親にもご参加いただきましょう。

着工・基礎工事

建設地・境界を確認し、いよいよ着工です。住まいの安全性や耐久性に大切な基礎工事。丈夫な鉄筋コンクリートと不等沈下に強い「べた基礎工法」で、しっかりとした基盤を築き上げます。

■POINT
基礎底盤下には防湿シートを施工して、地盤面からの湿気をシャットアウト。お客様に事前引渡しまでの工程表をお渡しし、説明の上進めます。

配筋検査

建物を支える基礎コンクリート部分は、コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまうため、その前に鉄筋の太さや配置（径やピッチ）が図面どおりに組まれているかをチェックします。

上棟工事

基礎完成後に土台を敷いた後、いよいよ上棟工事が始まります。
棟梁、レッカー車のオペレーターを含め総勢7～9名ほどで柱・梁の組立工事を行い、夕方には建物の骨組が完成します。

■POINT
最近ではあまり見かけなくなりましたが、骨組みが完成した後、上棟式を行います。上棟式は建物骨組みの完成を感謝するとともに工事の無事完成を祈って、建主が催し、職人を慰労する式で、夕方から始めます。
参加者は建主の関係者（家族、親戚、友人、ご近所など）・建築士・工事関係者です。地域によって、宴会の料理や飲み物、祭事については省略する場合もありますので、お気軽にご相談ください。

屋根下地、屋根工事

上棟後、まず行うのが屋根工事です。屋根の勾配に沿って垂木を取り付け、垂木の間に断熱材を入れます。屋根下地にも構造用合板を用います。その後屋根工事に移ります。

外壁下地、外壁工事

屋根工事の前に外周廻りに構造用面材を取り付けます。釘のピッチ、耐力壁の箇所とそうでない箇所に注意して専用の釘で留めつけます。その後外壁工事に着手します。

1階床張り工事

上棟後1階の床根太の上に、針葉樹合板を張り、下地を形成します。2階の床下地は上棟時に28㎜合板を敷き詰めます。

サッシ、枠取付工事

構造用面材を取付けた後、サッシの枠を取付けます。その後、ガラス障子をはめ込み、窓の枠を取付けます。

電気配線工事

お客様と打合せしたコンセントの位置等を記載した図面を基に、電気配線工事をします。

内部造作工事

床材の敷設、ドア、引き戸等の枠取付、間仕切りの石膏ボード張り付けを行います。

■POINT
間仕切りが出来ることによって部屋の広さが具体的に分かります。

建物外部工事、足場解体

外壁工事が終了すれば、軒裏の塗装、植工事を経て、いよいよ足場を解体します。建物の外観が完成し、内部の仕上工事に入ります。

仕上工事、美装工事

造作工事完了後、キッチン取付、クロス工事、器具取付をすれば、建物もいよいよ完成です。

■POINT
全工程終了後、美装工事を行います。ガラスも1枚1枚丁寧に拭き上げます。

建物竣工検査（社内検査・施主検査）

完成した建物をまずは弊社社員で検査をします。傷、汚れ、扉の開閉等を重点的にチェックします。その後、お客様にも検査をしていただきます。

■POINT
建築担当の立会いの下、完成物件の最終確認を行います。細部まで念入りにチェックし、問題があればお引渡しまでに改善いたします。

登記申請

建物完成あるいは完成間近になったら、建物の登記申請（所有権保存登記、抵当権設定登記）の準備を行います。

■POINT
建物登記申請時には以下のものをご準備下さい。
住民票1通、共有名義の場合は印鑑証明書が必要です。

お引渡し

待ちに待ったお引渡しです。オーナー様玄関マスターキー、保証書、設備等の取扱説明書をお引渡しいたします。

■POINT
入居後のアフターメンテナンス定期点検の内容もご説明いたします。

引越し・入居

いよいよ待望の新居への入居です。でも、引越しには引越し荷造り・荷ほどきの他に、住民票の移動、転校手続き(お子様がいる場合）、電気・ガス・水道・電話・新聞の住所変更や郵便物転送手続きなど、やらなければならないことが山ほどあります。

■POINT
スムーズな転居を行うために、事前にチェックリストを用意して一つずつ確実に処理していきましょう。

	アフターサービス
	（1ヶ月・半年・1年・2年・5年・10年点検）私たちが｢人間ドック｣を受診したり、自動車に定期整備点検が必要なように、住宅についても点検は必要です。お引き渡し後の質問や確認など、お気軽にお問い合わせ下さい。
	■POINT 10年経過後のメンテナンスは有償となります。